參、火災後建築物損失估算基準
一、房屋本體損害之估算：
(一) 不堪使用需重建部分之估算：
損害金額=每坪重置成本× (1–經歷年數×每年折舊率) ×重建總
坪數
說明：
1.各類房屋本體「每坪重置成本」：依據「房屋重置成本估算標準
」之房屋重置成本及房屋重置成本加、減值計算之。
2.房屋本體每年折舊率、耐用年數、殘值：
┌───────┬─────┬───────┬────┐
│構 造 類 別│每年折舊率│耐用年數 (年) │殘 值│
├───────┼─────┼───────┼────┤
│鋼筋 (骨) 混凝│ 1 ％ │ 60 │ 40 ％ │
│土建造 │ │ │ │
├───────┼─────┼───────┼────┤
│加強磚造 │ 1.2 ％ │ 52 │ 37.6 ％│
├───────┼─────┼───────┼────┤
│金屬建造 │ 1.2 ％ │ 52 │ 37.6 ％│
├───────┼─────┼───────┼────┤
│磚石構造 │ 1.4 ％ │ 46 │ 35.6 ％│
├───────┼─────┼───────┼────┤
│木造 │ 2 ％ │ 35 │ 30 ％│
├───────┼─────┼───────┼────┤
│土磚造 │ 5 ％ │ 18 │ 10 ％│
├───────┼─────┼───────┼────┤
│竹造 │ 8 ％ │ 11 │ 12 ％│
└───────┴─────┴───────┴────┘
3.超出耐用年數時，以殘值為其總折舊率計算。
(二) 未達拆除重建標準但需補強之估算：
視房屋損壞狀況，依不堪使用需重建部分之所需費用之百分之二十
至五十估算之。
二、房屋裝潢損害之估算： (裝潢含括天花板、地板、地毯、門窗、牆壁
、衣櫃、家具…等被燒損、水損、煙薰致使不堪使用必須重建時使用
)
裝潢損害金額=裝潢每坪重置成本× (1–裝潢折舊率) ×損害總坪數
裝潢折舊率＝裝潢已使用年數÷ (裝潢耐用年數＋1)
說明：
1.裝潢耐用年數：以十年計算，裝潢折舊率超過百分之五十者，以百
分之五十計。
2.裝潢重置成本：
(1) 一般裝潢每坪一萬至五萬元計。分左列三等級估算：
┌─┬─────────┬──────────────┐
│等│ 每坪估價金額 │說 明│
│級│ │ │
├─┼─────────┼──────────────┤
│一│ 一萬元│普通油漆粉刷及簡單之家具陳設│
├─┼─────────┼──────────────┤
│二│ 二至三萬元│固定之裝潢家具、貼壁紙及附有│
│ │ │家電設備 │
├─┼─────────┼──────────────┤
│三│ 四至五萬元│特別之裝潢及家具擺設 │
└─┴─────────┴──────────────┘
(2) 特殊豪華裝潢另行估價。
3.火災後房屋本體及裝潢以外之其他建築物損失依實際價格估算。